Memoria de
Calidades | Residencial Cruz Conde Living en Córdoba
Descubre la memoria de calidades del Residencial Cruz Conde Living, la nueva promoción de obra nueva en Córdoba pensada para quienes buscan acabados de primera calidad, eficiencia energética y espacios comunes pensados para el día a día. Cada vivienda se entrega con materiales seleccionados y soluciones constructivas de última generación, avaladas por más de 25 años de experiencia de Cruz Conde Desarrollos Inmobiliarios.
Amenities de
Cruz Conde Living: espacios que mejoran tu día a día
El residencial cuenta con más de 4.000 m² de zonas comunes ajardinadas, diseñadas para el disfrute de toda la familia:
Portabicicletas
Tu bici siempre segura y lista para disfrutar del entorno. |
Garaje
Plazas privadas para tu comodidad y tranquilidad diaria. |
Piscina infantil
Un espacio seguro y divertido pensado para los más pequeños. |
Piscina de adultos
Relájate y disfruta del agua en un entorno exclusivo. |
Solárium
Zona de descanso para tomar el sol y desconectar. |
Trastero
Espacio extra para almacenar lo que necesites. |
Zona infantil
Diversión asegurada con juegos al aire libre. |
Áreas verdes
Espacios ajardinados para pasear, respirar y disfrutar. |
Calidades
constructivas: detalles en cada elemento
Esta memoria es orientativa y puede modificarse por exigencias técnicas/administrativas o de diseño. En caso de discrepancia, prevalecerán el contrato de compraventa, la memoria extendida y el proyecto visado.
01. Zonas comunes
El residencial dispone de amplias zonas comunes ajardinadas, diseñadas para el disfrute y la armonía del entorno, con más de 4.000 m² que incluyen:
- Piscinas elevadas “sobre rasante”, diferenciadas para adultos y niños, que permiten un uso cómodo y seguro.
- Piscina principal con acceso para usuarios con movilidad reducida.
- Solárium anexo a la piscina y aseos exteriores.
- Espacio cardioprotegido, con desfibrilador externo para emergencias cardiacas.
- Área recreativa infantil.
02. Estructura
La base, losa, parking y sótanos están construidos con estructura de hormigón armado, garantizando solidez y estabilidad en los elementos portantes principales. Forjados de tipo reticular con casetón de hormigón, cumpliendo estrictamente la normativa vigente de seguridad y construcción.
03. Fachadas
Diseño exterior contemporáneo con mortero en una paleta de distintos tonos. El sistema de aislamiento minimiza la transmisión térmica y acústica, mejorando el confort interior. Los frontales de las terrazas podrán ejecutarse en vidrio y metal, o acabarse en revestimiento de mortero o cerámico/gres, según el diseño de cada edificio.
04. Carpintería exterior
Ventanas y cerramientos en aluminio o PVC con aislamiento térmico avanzado. Doble acristalamiento con lámina bajo emisivo y control solar tipo PLANITHERM 4S (o similar), que optimiza la eficiencia energética. Persianas enrollables de aluminio o PVC, con cajón compacto aislado térmica y acústicamente, para privacidad y protección solar. Barandillas de terraza en vidrio y metal combinadas con cerramiento clásico de ladrillo enfoscado.
05. Carpintería interior
Puerta de entrada reforzada de alta seguridad, con cerradura de última generación y mirilla panorámica. Puertas de paso con estructura interior maciza, acabado lacado y herrajes a juego con el estilo de cada estancia.
06. Tabiquería
Divisiones interiores en tabiquería en seco con paneles de yeso laminado de alta calidad y aislamiento de última generación, que maximizan el confort térmico y acústico y mejoran la eficiencia energética de la vivienda.
07. Techos
Placas de yeso en baños, pasillos y vestíbulos para un acabado uniforme. Techos desmontables en los espacios donde se aloja el sistema de climatización, para facilitar su mantenimiento.
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08. Suelos
Suelos interiores en laminado, gres cerámico o porcelánico de 1ª calidad:
- Suelo laminado AC5 con rodapié en dormitorios, pasillos y salón.
- Gres cerámico o porcelánico de 1ª calidad (o laminado vinílico rígido) en cocina, baño y aseo.
- Pavimento antideslizante en terrazas y zonas exteriores.
09. Revestimientos de paredes
Gres porcelánico de 1ª calidad y/o paneles técnicos de gran formato tipo “KOBERT-IN” (BARIPERFIL) o similar en cocinas y baños, con gran resistencia a la humedad y acabados en alto brillo, mate o ultramate. El resto de estancias, en pintura plástica en color blanco o similar.
10. Accesorios sanitarios
Baños de diseño moderno y funcional, con lavabo y mueble de almacenamiento inferior, espejo, sanitarios de alta calidad y grifería monomando. La mayoría de las viviendas incluyen plato de ducha de resina antideslizante y bañera metálica blanca; algunas tipologías incluyen solo bañera en cada baño. No se incluyen mamparas.
11. Instalaciones hidrosanitarias y climatización
Producción de agua caliente mediante bomba de calor con acumulador individual Aerotermo. Climatización por consola centralizada eléctrica (frío y calor), distribuida mediante conductos de ventilación para aprovechar al máximo el espacio de cada estancia.
12. Instalaciones
Video portero con intercomunicador, tomas de TV y telefonía en salón, cocina y dormitorios, y mecanismos eléctricos de diseño moderno y alta calidad.
13. Cocina
Cocina amueblada con diseño actual, muebles altos y bajos de gran capacidad, placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
14. Calificación energética
El proyecto persigue una calificación energética B, con mejoras en carpinterías, cierres y sistemas térmicos que podrían acercarla a la clase A en el proyecto de ejecución definitivo. La calificación definitiva se incorporará al expediente con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), conforme al RD 390/2021.
Preguntas
frecuentes sobre la memoria de calidades
¿Qué calificación energética tendrá Cruz Conde Living?
El proyecto está diseñado para alcanzar una calificación B, con posibilidad de acercarse a la clase A gracias a las mejoras en carpinterías y sistemas térmicos.
¿Las viviendas incluyen aire acondicionado?
Sí, la climatización se genera mediante consola centralizada eléctrica, tanto para frío como para calor, distribuida por conductos de ventilación.
¿Qué tipo de suelo tienen las viviendas?
Laminado de calidad AC5 en dormitorios, pasillos y salón, y gres cerámico o porcelánico de 1ª calidad en cocina y baños.
¿Puedo consultar la memoria de calidades completa?
Sí, puedes descargar el PDF completo aquí o solicitar una copia a nuestro equipo comercial.
Nuestro equipo de gestores y mánagers está disponible para resolver cualquier duda sobre calidades, precios y disponibilidad.
- Llámanos: 623 051 681
- Escríbenos por WhatsApp (+34 623 051 681)
- Contáctanos: info@cruzcondeliving.com
-
Av. Menéndez Pidal 2, Córdoba
Lunes a viernes, 10:00-14:00h y 15:00-19:00h
Rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.
Nota Legal sobre Representaciones Gráficas y Memoria de Calidades
La presente memoria de calidades y las imágenes que la acompañan tienen carácter puramente orientativo y no contractual. El promotor se reserva el derecho de realizar cuantas modificaciones sean necesarias por exigencias técnicas, jurídicas, normativas o por criterios del equipo facultativo, siempre que no se altere el nivel global de calidad previsto.
En caso de variación de los materiales especificados, estos serán sustituidos por otros de prestaciones equivalentes o superiores.
Las infografías incluidas en este documento son representaciones gráficas preliminares sujetas a posibles ajustes durante el desarrollo y ejecución del proyecto.